ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ | 1-ВА ЛИНИЯ ПЛАЖ | ТОП ЦЕНТЪР ВАРНА | ГОТОВ БИЗНЕС📄 Описание:Продавам работещ инвестиционен имот, категоризиран туристически обект, с висока целогодишна заетост, разположен на първа линия до плажа, в ТОП център на Варна ул. Йоан Екзарх 20.Имотът е в момента в експлоатация и генерира доход, което го прави готов бизнес, подходящ за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост.💼 ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДИМСТВА:✔ Категоризиран туристически обект✔ Целогодишно отдаване✔ ДВА източника на доход апартамент + отделна пристройка в двор✔ Готов и работещ бизнес✔ Предстоящ летен сезон бърза възвръщаемост✔ Отлична локация с постоянен туристически поток💰 ДОХОДНОСТ (реални стойности):Апартамент: ~35 /нощувка извън сезон ~65 /нощувка летен сезонПристройка в двора: допълнителен постоянен доход🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:Площ: 40 кв.мЕтаж: 2-ри жилищен от 4Разпределение:-едно голямо помещение-обособена спална зона-дневна с кухненска част-баня с тоалетна-тераса пристройката е 6-7кв.м. със собствен санитарен възел, обзаведена с климатик Сграда: масивна, стара тухла📍 ЛОКАЦИЯ:1-ВА ЛИНИЯ ДО ПЛАЖАТОП ЦЕНТЪР НА ВАРНАВ непосредствена близост до Морска градина, заведения, атракции и туристически обекти🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:краткосрочно отдаване (Booking, Airbnb)инвеститориваканционен имот с доходсигурен актив с реален кешфлоу💶 Цена: 144 000